Description

<p>Ein zweigeschossiges Objekt mit zwei separaten Eingängen – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große Immobilie, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und deren Nutzung in Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank der zwei separaten Eingänge hohe Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, während das Untergeschoss über ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer und einen zweiten separaten Eingang verfügt. Die Haustechnik wurde kürzlich modernisiert und gewährleistet so eine hohe Energieeffizienz und minimiert den Renovierungsbedarf. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl gewerblich als auch privat, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Besonders interessant ist der bestehende 6+6-Mietvertrag, der monatliche Mieteinnahmen von 1.600 € garantiert und die Immobilie somit ideal für Investoren macht, die eine sofortige und sichere Rendite anstreben. (Die angegebene Adresse ist nur ein Richtwert und entspricht nicht dem genauen Standort des Objekts.)</p>