Description

<p>Zum Verkauf steht ein Objekt, bestehend aus zwei separaten, derzeit miteinander verbundenen Katastereinheiten (Gewerbegebiet C/3). Diese Einheiten eignen sich ideal als Büros, Technikstudios oder für andere freiberufliche Tätigkeiten. Der Verkauf erfolgt gemeinsam. Die 2006 erbauten und in exzellentem Zustand befindlichen Objekte verfügen über eine bereits als Büroräume strukturierte Raumaufteilung und wurden ursprünglich von Architektur- und Ingenieurbüros genutzt. Die erste Einheit mit ca. 224 m² umfasst eine Eingangshalle/einen Empfangsbereich, einen Flur, vier große Arbeitsräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die zweite Einheit mit ca. 37 m² besteht aus einem offenen Raum mit Badezimmer. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Haustechnik ist auf hohem Niveau: Gas-Fußbodenheizung und Klimaanlage mit separaten Split-Geräten für jeden Raum. Das Objekt ist mit einer kompletten Netzwerkinfrastruktur ausgestattet, inklusive eines Serverschranks für strukturierte Verkabelung und Ethernet-Anschlüssen. Die Katasternutzung kann bei Bedarf geändert werden. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl zur direkten Nutzung als auch als Kapitalanlage. (Die angegebene Adresse dient nur zur Orientierung und entspricht nicht dem genauen Standort des Objekts.)</p>