Description

<p>Zum Verkauf steht ein Objekt bestehend aus zwei separaten, derzeit miteinander verbundenen, katastermäßig als Kategorie C/3 (Werkstätten) klassifizierten Einheiten. Diese Einheiten eignen sich ideal als Büros, Technikstudios oder für andere freiberufliche Tätigkeiten. Der Verkauf erfolgt gemeinsam. Die 2006 erbauten und in exzellentem Zustand befindlichen Objekte verfügen über eine bereits als Büroräume strukturierte Raumaufteilung, die ursprünglich von Architektur- und Ingenieurbüros genutzt wurde. Die erste Einheit mit ca. 224 m² umfasst eine Eingangshalle/einen Empfangsbereich, einen Flur, vier große Arbeitsräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die zweite Einheit mit ca. 37 m² besteht aus einem offenen Raum mit Badezimmer. Alle Räume sind hell und verfügen über viele Fenster. Die Haustechnik ist auf hohem Niveau: Gas-Fußbodenheizung und Klimaanlage mit separaten Split-Geräten für jeden Raum. Das Objekt verfügt über eine vollständige Netzwerkinfrastruktur mit einem Rack für strukturierte Verkabelung und Ethernet-Anschlüssen. Die katastermäßige Nutzung kann bei Bedarf geändert werden. Eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl zur direkten Nutzung als auch als Kapitalanlage.</p>