Descrizione

Immobile su due livelli con doppi ingressi indipendenti, ottima opportunità di investimento con rendita attiva. Si propone in vendita unità immobiliare di circa 100 mq attualmente accatastata come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da grande flessibilità distributiva grazie alla presenza di due ingressi indipendenti. Il piano principale ospita un ampio ingresso, due vani di generose dimensioni e un bagno, mentre il livello inferiore dispone di un ulteriore ambiente, secondo bagno e secondo accesso autonomo. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, garantendo una buona efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati. La configurazione degli spazi consente differenti utilizzi, sia in ambito professionale sia residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. Elemento di particolare interesse è la presenza di un contratto di locazione 6+6 attualmente in essere, che garantisce una rendita mensile di € 1.600, rendendo l'immobile particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un acquisto con redditività immediata e consolidata. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile).