Descrizione

Vendesi proprietà composta da due unità catastali distinte, attualmente comunicanti, con categoria C/3 (laboratori), ideali per utilizzo direzionale quali uffici, studi tecnici o attività professionali. La vendita avviene in forma indivisa. Gli immobili, realizzati nel 2006 e mantenuti in ottime condizioni, presentano una distribuzione interna già strutturata come ambienti ad uso ufficio, in quanto originariamente destinati a studi di Architettura e Ingegneria. La prima unità, di circa 224 mq, è composta da ingresso/reception, disimpegno/corridoio, quattro ampie stanze operative, ripostiglio e bagno; la seconda unità, di circa 37 mq, è costituita da un vano open space con bagno. Tutti gli ambienti risultano ben finestrati e luminosi. Gli impianti sono di buon livello, con riscaldamento a pavimento alimentato a gas e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split indipendenti per ogni locale. Presente infrastruttura di rete completa con armadio rack per cablaggio strutturato e prese dati Ethernet distribuite negli ambienti. Possibilità di variazione della destinazione catastale in base alle esigenze. Soluzione versatile, adatta sia per utilizzo diretto sia come investimento.