Descrizione

Residenza di rappresentanza nel centro storico di Siena, in Piazza Matteotti, immobile di grande prestigio con progetto approvato. In una delle posizioni più centrali e richieste della città, all’interno di edificio storico vincolato, si propone in vendita unità di circa 260 mq posta al primo piano, caratterizzata da volumi importanti e da un’elevata qualità architettonica. L’immobile viene ceduto allo stato attuale, completamente da ristrutturare, con cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale già approvato, elemento che rappresenta un valore concreto in termini di tempi e fattibilità. Il progetto autorizzato consente una distribuzione interna di alto livello senza necessità di modifiche strutturali, prevedendo un ingresso importante, una zona living di circa 63 mq con altezza fino a 5,30 m e soppalco già assentito di 33 mq, cucina/tinello, due camere con guardaroba dedicato, tre bagni, lavanderia e locale impianti. Elemento distintivo è la possibilità di realizzare una residenza unica nel suo genere, combinando volumi storici e finiture contemporanee nel rispetto del contesto architettonico. Le soluzioni progettuali prevedono materiali di alto livello, con parquet in rovere, resine nelle zone giorno, finiture a stucco e dettagli di design, mantenendo coerenza con il carattere dell’immobile. Opportunità rivolta a clientela che ricerca un immobile di prestigio da personalizzare nel cuore della città, ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo, con possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile). (Rendering a scopo illustrativo, non rappresentativi dello stato reale dell’immobile).